澳洲版的房产次贷危机在悄悄来临

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引发全球金融危机的次贷危机类似的澳洲版本次贷危机可能正在逼近。专家警告说,150万户仅还利息贷款的家庭中的很大一部分,会因为本息同还时较高的还款额而不堪重负。 咨询公司Digital Finance Analytics的负责人表示,总规模1.7万亿澳元的澳大利亚抵押贷款中,仅还利息的贷款约为7000亿澳元,这是“澳洲版本的经济危机”。澳大利亚的现状与美国在全球金融危机之前2006年的情况有些相似 由于监管机构对贷款的严厉打击以及皇家委员会对贷款的持续影响,1/5在两三年前获得贷款的人的人,现在无法获批相同的贷款。 那些从仅还利息转到本息同还的人确实面临实质性打击,房贷要求的还款额,一夜之间会增加35%-50%。 瑞银银行团队估计未来几年仅还利息贷款的潜在到期时间(假设最高5年到期,并且无法延期)将在2018财政年度飙升至约1050亿澳元, 在2019财政年度飙升至1330亿澳元, 并在2020财政年度达到约1550亿澳元的峰值。 瑞银数据分析实验室的研究发现,大多数受高利率金融压力的借款人会削减消费,而15%的借款人会出售他们的房产。